Skip to content

2012-08-11

2

Tippek albérletkereséshez

Készítő: Laci

Alig több mint 1 hete kihirdették a felvételi ponthatárokat. Ez több dolgot is maga után von. Először is, Debrecenben is több ezer gólya lesz hirtelen (mármint frissen felvett egyetemista, és nem a kelepelős madár). És bizony mivel sokan nem debreceniek, így megkezdődik a hajsza a szálláshelyekért. A következő cikksorozatunkban szeretnék a gólyáknak, és minden albérletkeresőnek pár tippet adni ahhoz, hogy mire érdemes odafigyelni, ha valaki Debrecenben szeretne lakást bérelni.

Ma arról olvashattatok, hogy szerintem mikor érdemes albérletbe költözni, és leírtam, hogy én miként szoktam albérleteket keresni, milyen oldalakat érdemes megnézni, és mik azok, amikkel nem is nagyon érdemes pepecselni. A sorozat második része holnap jelenik meg, és azt ecseteli majd, hogy mire érdemes odafigyelni, ha megnézünk egy albérletet, és ki szeretnénk bérelni. A harmadik, hétfőn megjelenő cikkben pedig beszélünk majd a bérlés jogi oldalairól is, valamint ingyen letölthetővé válik majd egy lakásbérléshez használható szerződéstervezet is. Szóval tartsatok velem, megtakarítva ezzel időt, energiát és pénzt a lakáskérdésben.

Koli, albérlet vagy saját lakás?

Kezdjük a bérlés (akár koli, akár albérlet) kontra saját lakás kérdéssel. Na, ez az, amivel kapcsolatban órákat, napokat lehetne vitatkozni. Vannak olyan helyzetek, amikor akár egy diáknak is érdemes lakást vásárolni a szülőknek, de van olyan is, hogy nem. Ezzel kapcsolatban érdekes cikkeket olvashatsz arról, hogy melyik érheti meg jobban itt vagy itt.

Igazából a kérdés egyetemistaként szerintem akkor válik reálissá, ha valakit nem vesznek fel koliba, vagy nem is akar koliba költözni. Szerencsére Debrecenben elég sok kollégiumi hely van, de közel sem elég ahhoz, hogy mindenki abban lakhasson, és élvezhesse annak minden előnyét és hátrányát. Szerintem a koli ellen szóló egyik legnyomósabb érv sokaknak az, hogy nem bírják, ha 1-2 emberrel össze vannak zárva. És ez abszolút meg is érthető, a végén már én sem bírtam (bár én már a gimiben is kolis voltam 6 évig). Az ember körül folyton vannak, idegesítik mindenféle dolgokkal, zajban nehezebb is tanulni, stb. De valljuk be, a kolinál spórolósabb lakhatási lehetőség max egy híd alatt vagy árokparton lenne. Na jó, vagy ha rokonoknál lakunk teljesen ingyen, teljes koszttal és kvartéllyal 😀 (Vagy a képen szereplő módszer sem lehet egy rossz megoldás :D)

Persze vannak kivételek is, amikor a koliban lakás bizony drágább lehet egy albérletnél. Ha például valaki külföldről érkezik, annak nagyon bele kell nyúlnia a zsebébe, ha kollégiumba szeretne kerülni. Az Augusztában például egy egyszemélyes apartman havi bérleti díja 460 euró (!), ami még akkor is sok, ha épp 277 forint az euró árfolyam. Ezért is keresnek a külföldiek olyan gyakran albérleteket.

Ha bérlés, akkor hogy kezdjük?

Nulladik lépésként mindenképpen gondolkodjunk! Azért is, mert nem árt, meg azért is, hogy ha az Isten értelmet és eszet adott nekünk, akkor vétek lenne nem használni. Szóval az első, és legfontosabb: gondold ki, és döntsd el milyen albérletet szeretnél! Sokkal könnyebb lesz így keresni és választani később. Fontos például, hogy csak szobát akarsz vagy egy külön lakást. Hova szeretnél a városban legszívesebben költözni (több ilyen hely is legyen), panel vagy társasház, esetleg családi ház, belváros vagy külváros, milyen legyen a fűtése, stb. Gondold végig milyen szempontok alapján keresel! És utána lehet elkezdeni a keresést.

Ma már nem is kérdés az, hogy albérleteket neten a leghatékonyabb keresni. Ez gyors, kényelmes, általában naprakész és gyakran frissül. Előfordul, hogy naponta több új lakást is lehet találni, ezért ha épp albérletet keresünk, érdemes naponta böngészni a hirdetéseket. Viszont a gyorsaságának megvan az a hátránya is, hogy gyakran mire odaérünk, hogy felhívjunk valakit, már ki is adták a lakást. És ez bizony nagyon gyakran megesik a jó albérletekkel! Ezért ne habozzatok, ha valami fogatokra való, pofás kis lakást találtok! Legyetek gyorsak, mert ha nem Ti lesztek azok, akkor mások! Velem például előfordult, hogy mikor erasmusról visszajöttem, és lakást kerestem, csak a sokadik telefonhívásra találtam egy olyan lakást, ami még nem volt kiadva. Pedig nem egy volt, amit aznap délelőtt raktak fel! Közel akartam lakni az Egyetemhez, gondoltam az Egyetem sugárút lenne a legjobb, de bármely lakáshirdetést hívtam, ha jó ár-érték arányban voltak, ebben az időszakban pár nap alatt kiadták.

Én a böngészéshez az alábbi oldalakat használtam:

toplak.hu
albérletdebrecen.hu (nem elírás, tényleg ékezet)
alberlet-szobatars.hu
debrecenialberlet.hu
ingatlan.com
jofogas.hu
aprod.hu

Az első négy ami szerintem a legjobb. A legtöbb hirdetés persze több helyen is megjelenik, de azért érdemes ha nem is tüzetesen, de átfutni a legtöbb oldalt, amire idő jut. Szerencsére a legtöbb helyen elég jó a kereső, így szobaszámra, árra, de akár környékre is kereshetünk. Arra figyeljetek, hogy a hirdetés szövegében, és a hirdetés mellett megjelölt albérleti díj gyakran eltér egymástól! Szerintem ez alapvető hiba, mindegy, a lakástulajok tudják mi a céljuk vele, de ilyenkor a hirdetésben szereplő ár a helyes!

A másik kedvencem az, ha csak „városrész” van megjelölve. Na ilyenkor kell a legelső kérdések között megérdeklődni azt, hogy mégis hol a fészkes fenében van az a lakás? Milyen utcán legalább, ha házszámot nem is mondanak. (Általában az ingatlanosok nem mondanak soha házszámot, de volt olyan is, aki „lakásmaffiára” hivatkozva nem árulta el hol van a lakása. Utóbbi albérletet ezután már meg sem akartam nézni, egy flúgos tulajnál ugyanis kevesebb rossz van, de erről a következő írásomban bővebben.)

Persze az online módszer mellett ott vannak az egyetemi papirfecnis hirdetések, vagy a hirdetési újságok, de ezekkel még a wc-re se nagyon jó járni, mert a papír is kemény, és rossz minőségűek. Pedig másra nem nagyon lehetne őket használni, mivel többnyire ezek online is megvannak, és én személy szerint azt is gondolom, hogy aki csak offline hirdet, annak én nem szívesen költöznék a lakásába, (mert az már lehet elég idős ahhoz, hogy ne legyen túl gördülékeny a tőle való bérlés, de ez csak szubjektív vélemény).

Köszönöm, hogy eddig is velem tartottatok! Remélem hasznosnak találtátok a postot, és megosztjátok velem, hogy például ti saját lakásra vagy a bérlésre szavaztok-e, vagy épp hogy szoktatok albérletet keresni.

Tartsatok velem, holnap is, amikor arról fogok írni, hogy mit mérlegeltem, mielőtt kb. 1 hónappal ezelőtt az akkor még menyasszonyommal, most már kedves feleségemmel kibéreltük életünk első közös otthonát.

Reklámok

Van véleményed? Itt oszthatod meg velünk:

Adatok megadása vagy bejelentkezés valamelyik ikonnal:

WordPress.com Logo

Hozzászólhat a WordPress.com felhasználói fiók használatával. Kilépés / Módosítás )

Twitter kép

Hozzászólhat a Twitter felhasználói fiók használatával. Kilépés / Módosítás )

Facebook kép

Hozzászólhat a Facebook felhasználói fiók használatával. Kilépés / Módosítás )

Google+ kép

Hozzászólhat a Google+ felhasználói fiók használatával. Kilépés / Módosítás )

Kapcsolódás: %s

Note: HTML is allowed. Your email address will never be published.

Subscribe to comments

%d blogger ezt kedveli: